接受委托，我公司根据相关法律规定对五原县鑫泰门业有限责任公司房地产，定于2026年4月30日开始至2026年5月14日在国家税务总局五原县税务局会议室进行变卖。

一、变卖物详情

标的物名称：五原县鑫泰门业有限责任公司房地产。

坐落位置：五原县隆兴昌镇工业园区。

土地情况:

总占地面积：约3897平方米(以不动产登记为准)，实测结果与公告标注不一致的，不调整变卖价款，风险由买受人自行承担。

土地用途：工业用地。

使用权类型：出让。

权属证明：土地使用权证（证号：五国用2014第0950号）。

房屋情况：

总建筑面积：约2985.8平方米（其中证载面积约2409.97平方米，新增建筑面积约575.83平方米）。

房屋用途：工业。

权属证明：房屋所有权证（103011500100号）

变卖参考价：352.3万元

报名交保证金：15万元

二、竞买人资格与报名要求

资格限制：依据相关规定及委托方要求，国家税务总局五原县税务局及其工作人员不得参与或委托他人竞买本标的物。本标的物仅限具备法人资格的单位参与竞买。竞买人应当符合国家及五原县有关房地产转让的相关规定（包括但不限于产业政策、环保要求等，若涉及限购政策的亦须符合）。

报名手续：符合条件的法人竞买人须持：有效的《企业法人营业执照》副本复印件（加盖公章）；法定代表人身份证明文件原件及复印件；法定代表人授权委托书原件（若由代理人办理）及代理人身份证明文件原件及复印件。至指定地点办理报名登记手续。

报名时间及规则：自本公告发布之日起10日内为公告展示期可随时报名，公告期过后15日之内为销售期，如果公告期内无人报名或只有一个单位报名，销售期内该标的先到先得；如果公告期内有2个或2个以上单位报名，销售期内实行报价的方式进行变卖。

报名及咨询地点：国家税务总局五原县税务局第二税务分局507办公室。

咨询电话：13088499318, 18904789650。

三、变卖重要说明（风险提示）

标的物现状变卖：本次变卖按标的物现状（含实物、权利、质量、瑕疵等）进行。变卖标的的占地面积和建筑面积以产权部门的实测为准。变卖人、委托方对变卖标的物不承担任何形式的瑕疵担保责任（包括但不限于实物现状、权利状态、隐蔽瑕疵、已知或未知瑕疵）。委托方对其提供信息的真实性、准确性负责；变卖人不对该等信息承担保证责任。

尽职调查义务：竞买人务必在变卖前，亲自或委托专业人员实地勘察标的物，充分了解其物理状况（如结构、设施、损坏程度、周边环境等）。自行向不动产登记、税务、规划、环保、市场监管等相关政府职能部门详尽查询标的物的权属状况（包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁、共有权人、优先购买权人、欠缴税费、规划限制、产业政策限制、环保要求等）、过户条件与流程、应缴税费种类及承担主体、可能存在的法律风险等信息。

标的物可能存在的欠费(如水电费，土地使用税等),由买受人自行核实并承担，变卖人及委托方不承担任何补缴责任。

仔细阅读并理解本公告、评估报告（如有）、以及委托方和变卖人提供的其他相关文件。

竞买人参与竞买即视为已对标的物现状（含一切瑕疵）及潜在风险进行了充分、全面的了解、调查、判断，并予以认可和接受，自愿承担标的物现状及一切瑕疵（无论已知或未知）可能产生的全部风险、责任、损失和法律后果。

成交确认与权属变更：

变卖成交后，买受人须在当日付清全部价款，变卖人将出具《变卖成交确认书》或相应法律文书，委托方协助买受人办理权属变更登记手续。

权属变更时间及交付日期由委托方根据执行程序确定。

税费承担：

办理标的物权属变更登记过程中产生的一切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税、企业所得税、土地出让金、滞纳金、罚款等），应严格按照国家税收法律法规及相关规定确定纳税义务人，由法定纳税义务人各自承担。

买受人须自行向税务部门及其他相关部门详尽咨询确认过户所需缴纳的全部税费种类、金额、计算方式。变卖人及委托方对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。买受人须自行承担因税费问题导致的一切风险、损失及责任。

过户风险：

变卖人不就标的物能否办理过户、过户所需时间、过户所需条件及最终能否完成过户作出任何承诺或保证。

因标的物现状（如无房产证、存在权利限制等）、存在瑕疵、被执行人或第三方原因、政策变化、税费争议等原因导致不能办理、延迟办理权属变更或导致办理费用增加的，其风险及后果均由买受人自行承担，变卖人及委托方不承担责任

保留价与变卖中止/撤回：本次变卖有保留价，未达保留价不成交。变卖人有权根据《中华人民共和国民法典》《抵税财物的拍卖、变卖试行办法》等法律法规的规定及委托方的要求，在变卖开始前或变卖过程中，中止变卖或撤回变卖标的物，无须承担违约责任。

四、标的物展示

自本公告发布之日起，有意竞买者可联系我公司预约看样。看样时间：预约安排。联系电话：13088499318, 18904789650。

五、公司账户信息

户名：内蒙古宇恒泰拍卖有限责任公司

开户行：中国建设银行股份有限公司巴彦淖尔开元路今日尊府支行

账号：1505 0167 6637 0000 0608

六、变卖人信息

公司名称：内蒙古宇恒泰拍卖有限责任公司

公司地址：巴彦淖尔市临河区新华西街天正温泉会所一栋一单元二楼206

七、其他

本公告未尽事宜，以委托人与变卖人宣布的规则为准。当事人参与变买即视为完全认可并接受本公告的全部内容。

内蒙古宇恒泰拍卖有限责任公司

2026年4月20日